RomaForever.it
facebook twitter Feed RSS
Sabato - 18 maggio 2024
Mappa Cerca Versión italiana
RomaForever.it
HOME
   
NEWS
   
SQUADRA
   
CAMPIONATO
   
CHAMPIONS LEAGUE
   
EUROPA LEAGUE
   
CONFERENCE LEAGUE
   
COPPA ITALIA
   
 
   
FORUM
   
AMICHEVOLI
   
CALCIOMERCATO
   
FORMAZIONI
   
PALMARÉS
   
SUPERCOPPA ITALIANA
   
   
   

Scontro finale, stadio appeso a un filo

Domenica 21 aprile 2019
La Roma voleva chiudere tutto netto per gli l'iter entro le elezioni europee. Fra gli uffici del Campidoglio e i proponenti del progetto Stadio di Tor di Valle siamo giunti allo scontro finale. La Roma ha spedito la scorsa settimana il testo «ufficiale» della proposta di Convenzione Urbanistica, cioè il contratto che regola i rapporti fra il Comune e i proponenti. Chi l'ha visto, racconta di decine di pagine ma anche di alcuni punti sui quali l'accordo con il Comune non c'è. Questo è l'atto più importante: la Convenzione urbanistica - che dovrà essere poi obbligatoriamente votata in Consiglio comunale - contiene tutte le modalità e i tempi di costruzione delle varie opere ed, fra tutti i passaggi, l'atto amministrativo forse più importante. L'obiettivo, ufficialmente mai formalizzato ma perseguito da tutti gli attori (Roma, Eurnova e Campidoglio) era quello di provare a chiudere i lavori entro fine aprile per poter andare in Consiglio comunale per il voto su variante e convenzione urbanistica prima delle elezioni europee, fissate per il 26 maggio. Ancora oggi, matematicamente, i tempi ci sarebbero ancora ma la distanza fra le parti non sembra colmabile con poco sforzo e farà, quanto meno, slittare di un mese il closing dell'accordo, scavallando, quindi, le elezioni europee. Sempre se il closing si troverà: se le parti irrigidiscono le rispettive posizioni è possibile un ulteriore slittamento fino a data da destinarsi e, viste le potenziali ripercussioni politiche sul governo nazionale e su quello cittadino, delle elezioni europee, totalmente aperto a qualunque soluzione. Compresa la possibilità che il Governo possa emanare un nuovo provvedimento sugli Stadi, tema che, ciclicamente, riesce fuori. Alla fine, se non si riuscirà a trovare la quadra con gli uffici, la decisione finale finirà per essere rimessa direttamente al sindaco, Virginia Raggi.

(QUASI) PRONTI PER IL VOTO - Tutti gli altri atti amministrativi - tavole urbanistiche, controdeduzioni alle osservazioni presentate alla Variante Urbanistica, e via dicendo - sono pronti: se si chiudesse l'accordo sul testo della Convenzione urbanistica, si potrebbe andare al voto in tempi rapidissimi, prima delle elezioni europee. Ma l'accordo, appunto, non c'è. Almeno, non c'è ancora su 4 punti. La Roma aspetta una risposta formale dal Campidoglio che, però, non arriverà prima del 2 maggio, e, vista la successione di ponti che sguarnisce gli uffici, forse anche qualche

4 PUNTI DI DISACCORDO - Fra i giallorossi e il Campidoglio, dunque, ci sono quattro punti sui quali la quadra ancora non c'è. Si tratta della realizzazione delle tribune/museo dell'Ippodromo, delle modalità di versamento dei 45 milioni di euro del contributo costo di costruzione da usare per comprare i treni per la Roma-Lido di Ostia, del progetto di rifacimento della stessa linea e, infine, dell'unificazione della via del Mare/Ostiense nel tratto dove dovrà innestarsi la viabilità locale del futuro Ponte dei Congressi e oggi «occupata» da alcuni capannoni industriali e artigianali. Per la Roma l'obiettivo primario è evitare che l'apertura dello Stadio sia legata a interventi di altri soggetti (Comune e Regione). Il Comune, invece, cerca di massimizzare il «vantaggio» per il pubblico.

DUE DILIGENCE SUL VALORE DEGLI IMMOBILI - Uno degli elementi di maggiore perplessità nella delibera Raggi del 2017 era dato dal valore di 805,5 euro a metro quadro che, semplificando, è il guadagno netto per gli imprenditori al momento della vendita dei negozi e degli uffici, depurato già dei costi per la costruzione. Il valore in questione era stato calcolato nel 2014, con la versione Marino/Caudo del progetto. E nel 2017 aveva destato le perplessità tanto dello stesso Caudo quanto, poi, anche dei critici dell'intera opera: Cristina Grancio e Stefano Fassina l'hanno inserita come uno dei punti di forte critica alla base della loro proposta di delibera di annullamento dell'intero iter. Nei vari compiti affidati dal sindaco Raggi agli uffici all'interno della due diligence post arresto di Parnasi rientra anche il controllo su tutti gli oneri del progetto. La domanda è legittima: come fa un valore del 2014, stimato per giunta sulla realizzazione di grattaceli, a rimanere invariato nel 2017 e con la costruzione di palazzine invece che di tre torri? L'analisi ancora non è completata ma le prime risultanze indicano che la Roma ci sta andando a perdere: il valore a metro quadro degli immobili, in realtà, è sceso sensibilmente. E il risultato è che oggi invece di 805,5 euro a metro quadro, la Roma potrebbe, sempre semplificando, incassarne più o meno 700. I1 che, per altro, richiederebbe, come paradosso, la concessione di una maggiore cubatura in compensazione rispetto a quanto effettivamente previsto oggi.
di F. M. Magliaro
Fonte: Il Tempo
COMMENTI
Area Utente
Login

Cristina Grancio - Le Ultime News

 
    1    
 
 Sab. 17 lug 2021 
Armi affilate sulla revoca di Tor di Valle
Il caos in Aula e in Commissione, con i grillini che vanno sotto sull'assestamento...
 Sab. 19 set 2020 
Effetto elezioni a Roma. Ora tutti vogliono lo stadio
L'iter che porterà al voto non è ancora iniziato - a chiudere i documenti mancano...
 Mer. 18 mar 2020 
Stadio della Roma, in quarantena si scrivono le delibere
Accordo finale definito, i tecnici a lavoro sui testi da votare in Campidoglio
 Gio. 18 apr 2019 
Stadio, tentazione M5S: "Ripetere il voto in aula"
La tentazione, nel Movimento 5 Stelle, c'è: rimettere ai voti la delibera che ha...
 Lun. 15 apr 2019 
Oggi la delibera per fermare lo Stadio
Dopo il pastrocchio del IX Municipio, ora si fa sul serio: la proposta di delibera...
 Dom. 14 apr 2019 
Stadio, percorso a ostacoli per il M5S
Nel lungo e tortuoso percorso verso lo stadio della Roma, la tappa intermedia di...
 Ven. 12 apr 2019 
Stadio della Roma, i grillini danno una "spallata" all'annullamento
Pastrocchio su pastrocchio con risvolti politici. Non è il titolo del nuovo film...
 Sab. 30 mar 2019 
La Raggi non cita lo Stadio ma dice: "Si va avanti"
Non ha parlato dello stadio della Roma, Virginia Raggi. In una giornata da corrida...
 Ven. 29 mar 2019 
Fronda grillina sullo stadio, ma Pallotta non demorde
È la "maledizione di Tor di Valle", quel sortilegio che finora ha prodotto dimissioni...
 Gio. 28 mar 2019 
Il Municipio IX: "Stadio Roma? Non c'è pubblico interesse"
No allo stadio dalla Commissione urbanistica del Municipio IX. Ieri il voto contro...
 Mar. 26 mar 2019 
 Gio. 21 mar 2019 
Lo stadio era a un passo dal via. Ora tutto si ferma ancora
II traguardo iniziava a vedersi: le trattative fra la Roma e il Campidoglio, dopo...
 Gio. 14 mar 2019 
Lo stadio manda in crisi il M5S anche in XI Municipio: la maggioranza non c'è più
La mappa di Roma che alle elezioni del 2016 si tingeva di giallo grillino in tutti...
 Ven. 22 feb 2019 
Raggi, diktat su Tor di Valle. M5S evita la conta in Consiglio
Per tutta la giornata, nelle chat e nei conciliaboli a Palazzo Senatorio, la truppa...
 Mar. 05 feb 2019 
Stadio, spunta la nuova tegola: "Sos piano protezione civile"
Sullo stadio della Roma è meglio non fare domande. E se ne fai finisci per ululare...
 Dom. 03 feb 2019 
Stadio, caccia al parere segretato. L'opposizione: denunciamo Raggi
Il caso del parere segretato sul nuovo stadio a Tor di Valle rischia di finire in...
 Mar. 22 gen 2019 
Tor di Valle, fronda M5S al municipio IX. Lite sul piano viabilità: lascia il consigliere
«Gli approfondimenti? Dovrebbe farli la Procura della Repubblica». Hanno avuto l'effetto...
 Ven. 18 gen 2019 
Stadio rinviato a fine mese
Segnarsi la data: 31 gennaio. Questo è il giorno entro cui il Politecnico di Torino...
 Ven. 07 dic 2018 
E sulla variante torna la fronda M5S: "Così com'è adesso non la votiamo"
«Così com'è non la votiamo». Prende molto tempo la maggioranza. Almeno il doppio...
 Dom. 17 giu 2018 
Dai flussi di traffico ai pareri sulle cubature: il progetto già al setaccio dei dipartimenti
Ci vorranno mesi, al netto delle rassicurazioni il cui principale obiettivo è stato...
 Ven. 15 giu 2018 
Cronaca di un dietrofront: dal no al sì con la regia di Mr Wolf
«Io il parere lo chiedo ma poi a quel punto, qualsiasi sia la risposta, ci si adegua....
 Mer. 13 giu 2018 
Stadio Roma, la dissidente M5S: "Avvertii Raggi di tenere gli occhi aperti. E sono stata espulsa"
Cristina Grancio un anno e mezzo fa avanzò dubbi di tipo urbanistico sul progetto dell'impianto a Tor di Valle e venne messa all'angolo dal suo stesso gruppo
 Mer. 14 feb 2018 
Interrogazione alla Raggi sul nuovo stadio. Però Fassina e Grancio sbagliano tutto
Ci si sono messi in due, Stefano Fassina, economista e capofila di Sinistra Italiana...
 
    1